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돈벌기/부동산

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부동산 카스트를 아시나요? 재미로 보는 부동산 신조어 2020 부동산 카스트 인도의 유명한 신분제 제도인 카스트 제도에 빗대어 부동산 카스트까지 생겨버린 2020 대한민국입니다. 무주택/9억 원 이하/9억~15억 원/15억 원 초과 등 4등급으로 구분 서울 등 수도권 지역의 아파트값을 기준으로 강남권은 양반, 지방 소도시는 노비 등으로 구분 노블세븐: 참여정부 때 버블세븐을 빗대 현 정부에서는 ‘노블세븐(강남 4구+ 마포·용산·성동구)’이 나왔다. 횰로 횰로는 홀로와 현재에 충실하고 즐기는 삶의 방식인 욜로(Yolo : You Only Live Once)의 합성어입니다. 집의 인테리어를 홈 카페, 미니 갤러리 또는 미니 바로 꾸미는 등 개인의 취향과 생활패턴이 반영된 물건으로 가득 채우는 것이 횰로의 핵심이라고 할 수 있습니다. '2018~2019 주거공간 트렌드'..
8.27 부동산 대책 : 수도권 주택공급 확대 추진 및 투기지역 지정 등을 통한 시장안정 기조 강화 2018년 8월 27일 또다시 정부는 부동산 투기 규제를 위해 새로운 정책을 발표했다... 그 동안 때려잡자 공산당 식의 떄려잡자 부동산 투기꾼정책을 계속 유지한다고 하는데 자본주의 경제체제를 이해하지 못하는 정책으로 생각된다. 이번 발표된 부동산 대책은 크게 2가지로 요약된다. 1. 공공택지 추가 개발 수도권 30만호 이상의 추가공급이 가능한 30여 곳의 공공택지 추가개발 2. 서울시에서 부동산 가격 많이 오른곳은 추가로 투기 과열지구로 지정해서 감시한다. 서울 동작구, 종로구 등 4곳 투기지역 지정, 광명·하남 투기과열지구 지정, 구리·안양동안·광교 조정대상지역 지정부산시 기장군(일광면 제외) 조정대상지역 해제 1. 서울 등 주택시장 동향 < 서울 주간 ..
아파트값 잡는다고 잡힐까? 그리고 정말 집값 떨어지면? 현정권 들어서 줄기차게 부동산 투기로 돈벌생각 하지마라! 아파트 갭투자는 이제 끝이다! 투기 과열 무조건 잡는다 등등.. 하루가 멀다하고 집값 잡는다고 다양한 규제 정책을 내놓았다... 그결과 집값이 떨어졌다는 등.. 역전세 대란이란이나 깡통전세와 같은 말들도 심상찮게 나왔다. 오늘 아침 뉴스에 헤드라인에 나온 뉴스를 잠깐 보자. 정부, '수도권 로또' 하남 포웰시티도 위장전입 조사 국토부는 지난 3일 1순위에서 5만5천여명이 청약한 하남 감일지구 포웰시티에 대한 위장전입 직권조사를 진행할 예정이라고 15일 밝혔다 강남구 개포동 '디에치자이 개포'에서 시작된 위장전입 조사가 비투기과열지구로 넘어갔다.... 포웰시티는 하남 감일 공공주택지구에서 분양한 민영 아파트로 시세차익이 크다는 소문이 돌며 총 2천9..
부동산 재개발관련 행정지도를 받은 건설사는 어떻게 될까? 정부에서 통지 공개념제도도 입법화하고 여러가지로 부동산 경기를 침체(?) 시키려고 노력하고 있는데...... 아래처럼 재건축 관련해서 많은 관심(?)을 보이고 있다.... 이에 따른 시장의 반응은 어떨지... 재건축 조합 점검결과, 시공자 수사의뢰 등 조치 총 76건 적발, 정비사업 시장질서 확립 및 조합원 권익 보호 ◈ 수사의뢰 13건, 시정명령 28건, 환수조치 7건, 행정지도 28건 ◈ 5개 건설업체, 정비사업 전문관리업 미등록 업체 등 수사의뢰 ◈ 총회 의결 없이 계약체결 추진한 3개 조합 임원 수사의뢰 □ 국토교통부(장관 김현미)는 지난해 실시한 강남권 5개 재건축 조합*에 대한 합동점검 결과 총 76건의 부적격 사례를 적발하여 수사의뢰, 시정명령 및 행정지도 등의 조치를 취했다. * 반포주공1..
2017년 장사하기 좋은곳, 목이 좋아야 장사가 된다! 이곳을 확인하세요 8월 부동산!? 뭐든지 사람이 모이는 곳, 이른바 "목"이라고 하는 곳에서 장사를 해야 돈을 번다고 합니다. 기존의 좋은 목은 흔히 말하는 프리미엄이 상상이사구요.. 그래서 항상 프리미엄이 적거나 없는 곳을 찾아다니기 마련인데.. 이럴때.. 알아두면 좋은 정보가 아래와 같은 것입니다.. 특히 여름은 부동산 비수기입니다. 즉 가격이 그리 높지 않을 수 있다는 것이지요... 관심을 갖고 찾아보면 좋은 목을 찾을 수 있습니다. 2017년 8월 전국에서 3만7000여가구가 새 아파트에 입주.예정 8월 전국 입주예정 아파트가 지난해 같은 기간보다 64% 증가한 3만7537가구로 집계. - 서울은 입주 예정 아파트가 모두 재개발·재건축 아파트. 응암1주택을 재건축하는 은평구 응암동 ‘힐스테이트백련산4차’ 963가구와 만리제2주택구..
적격 대출이란! 주택담보 대출보다 저렴한 대출 가능 적격 대출이란? 적격대출 이란? 適格貸出 , conforming loan 금융기관의 장기고정금리 내집 마련 대출의 재원 공급을 위해 유동화에 적합하도록 사전에 정해진 대출조건을 충족하는 대출 주택 구입을 목적으로 하는 수요자를 대상으로 빌려 주는 장기고정금리 대출로, 2012년 3월 시행되었다. 9억 원 이하 주택을 담보로 신청할 수 있으며, 주택담보대출 비율(LTV)이 70%까지 적용된다. 최대 대출한도는 5억 원이며, 금리는 연 4.08~4.44% 수준(5일 기준)이다. 적격대출이라는 이름이 붙은 것은 은행이 대출자산을 한데 모아 기관투자가에 팔고 곧바로 현금을 챙기는 방식으로 유동화하기에 적격인, 규격화된 대출이라는 뜻에서다. 한국주택금융공사(HF)가 이를 기초자산으로 하여 채권을 발행하는 구조(유..
2017년 1월 16일 부동산 정보 및 금주 아파트 청약 부동산 정보. 국토 교통부에서 2017년 1월 16일 오전에 발표한 소식입니다. '16년 주택매매거래량은 전국 105.3만 건으로 전년 대비 11.8% 감소 ‘16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다. * 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3 다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다. ‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소,..
2017년 1월 부동산 재테크 "5년 만에 등장한 방배동 새 아파트 " 방배아트자이 2017년 1월 아파트 청약 소식 안되는 사람은 뒤로 넘어저도 코가 깨지고 되는 사람은 뒷 걸음 치다가도 쥐를 잡는다는 말이 있다. 최근 여러 의견이 분분하지만 일반적으로 강남 불패 신화에 대해서는 모두가 찬성하는 분위기다. 이 맥락에서 보면 다음주에 꽤 높은 청약율을 보일만한 청약 물건이 나온 것 같다. '방배아트자이' - 전통의 강남 한복판이다. 방배역과 아주 가깝다. - 방배아트자이는 2012년 방배롯데캐슬아르떼 이후 방배동에서 5년 만에 공급되는 신규 아파트다. ( 새 아파트를 기다리는 대기수요 존재 가능.) - 대출 지원 방배아트자이는 시공사인 GS건설이 자체 보증으로 중도금 대출을 한다는 점과 잔금 대출 규제 벗어남 2016년 주택도시보증공사(HUG)는 분양가 9억원 이상 아파트에 대해 중도금..

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